十年移民移民行业领导者

购房投资额

• 主流地区： 在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛等热门区域，最低投资额为50万欧元。

• 特定区域： 为缓解热门地区的住房压力，希腊政府推出了激励政策。在阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等特定区域，购买单一房产的投资门槛仍为50万欧元。但在这些特定区域，如果投资多套房产（每套价值不低于25万欧元），只要总价值达到50万欧元，也符合资格。

• 新兴地区： 在除上述热门和特定区域外的其他希腊地区，最低投资额仍为25万欧元。

• 重要提示： 政策处于过渡期，最终投资门槛以房产预订日期（签署预合同）为准。务必在购房前与律师确认最新政策。

房产要求

• 必须购买永久产权的房产（住宅、商业、农业用地均可，以住宅最为常见）。

• 房产必须通过合法的交易流程购买，并完成地契转让。

• 投资款必须通过银行转账等方式从境外合法转入希腊。

申请人要求

• 主申请人需年满18周岁。

• 为非欧盟公民。

• 无犯罪记录。

• 有稳定的经济来源（无需具体数额，能支撑在希腊生活即可）。

可携带家庭成员

• 配偶。

• 主申请人和配偶的双方父母。

• 未婚且经济依赖于主申请人的21岁以下子女。

• （注意） 这是欧洲极少数的能携带主申及配偶双方父母一起移民的项目。

准备与选房：

• 确定预算和购房区域，办理希腊签证（如旅游签）前往考察选房，或委托律师和中介进行远程选购。

签署协议与开户：

• 选定房产后，签署购房预合同，支付定金。

• 委托律师，并在希腊开设个人银行账户。

完成购房与过户：

• 从境外将购房款转入希腊个人账户，支付房产税费，签署正式购房合同，在土地登记局完成过户，拿到地契。

准备移民申请材料：

• 律师会协助准备所有文件，包括：申请表、护照、无犯罪记录证明（需双认证）、医疗保险、购房合同及地契等。

递交申请与录入生物信息：

• 律师向希腊移民局递交永居申请。

• 主申请人及所有家庭成员需在约定时间内前往希腊录入指纹和照片。

等待批复与领取永居卡：

• 目前审批周期因申请量巨大而较长，可能需数月到一年以上。

• 申请获批后，您将获得一张有效期为5年的永久居留卡。

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一家三代，同时获卡

• 一张永居卡覆盖主申请人、配偶、子女和双方父母，非常适合希望全家一起移居或方便探望的家庭。

无居住要求（“移民监”）

• 获得永居卡后，没有每年必须在希腊居住最少天数的要求。您可以在卡的有效期内随时出入希腊，不影响身份。这是希腊项目相对于西班牙、葡萄牙等国的巨大优势。

永久居留权

• 获得的是一张为期5年的永久居留卡（而非临时居留卡）。到期后，只要您仍然持有该房产，就可以直接续签，同样是无居住要求的永居卡。

畅行申根区

• 持有希腊永居卡，可以在26个申根国家内自由通行，每6个月内在其他申根国最多停留90天，无需另外申请签证，极大方便了在欧洲的旅行、商务和生活。

投资门槛相对较低（尤其在旧政策下）

• 尽管部分地区已涨价，但在许多新兴地区，25万欧元的门槛仍然是欧洲购房移民项目中最低的之一。

房产与身份绑定

• 永居身份与房产所有权挂钩。您持有房产期间，永居身份一直有效。未来可以出售房产，但同时会失去永居身份。

优质的生活与环境

• 希腊拥有悠久的历史文化、迷人的地中海风光、温和的气候和健康美味的饮食，生活成本在欧洲相对较低。